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奉節縣白帝城風景區招商宣傳資料
【時間:2007-11-28】 【字號:

一、 社會經濟發展概況
  奉節縣白帝城風景區(原魚復文化旅游移民開發試驗區)幅員面積53.7平方公里,人口37125人,轄區內有1個居委會,8個行政村。
  白帝城風景區承擔著體制創新、經濟先行和試驗示范的歷史重任。近三年來,景區按縣上確定的發展思路,在工作中抓重點、求突破,取得了可喜的成績。累計引進投資項目31個,引進資金2.3億元。轄區內共開工建設項目32個,目前已基本竣工15個,近期即將開工的有7個,新增房屋面積3.1萬平方米,新增綠地4萬平方米,項目累計投資達1.98億元。城市基礎設施日趨完善,先后投資300多萬元,按照規劃興建了1座牌坊、2個公園、1個市場,安裝了2公里城區路燈,完成了污水管網的鋪設。景區緊密依托白帝城,在搞好游客接待基地建設的同時,加快依斗門、開濟門、古城墻、永安宮等文物旅游工程項目的建設和經營;注重對新建房屋風格的控制,形成了富有特色的旅游小區,增強了對外吸引力。

二、 發展規劃
  景區以旅游業發展為龍頭,著力打造白帝城和天鵝湖兩大景區。力爭把白帝城風景區建設成為長江三峽的核心景區和國際旅游度假中心,把天鵝湖風景區打造成為奉節縣城的后花園和休閑度假旅游勝地。
  根據景區規劃,白帝城風景區依其主導功能劃分為白帝城旅游區、赤甲山生態科考探險區、瞿塘峽風景旅游區、草堂湖水上娛樂旅游區、草堂生態旅游區、子陽城文化旅游區、魚復旅游園區(服務基地)和金盆旅游產品加工園區。景區以白帝城旅游區為中心,向周邊放射形輻射,帶動整個區域的經濟發展。
  天鵝湖風景區以天鵝湖、大埡合水庫為中心,形成組團式布局結構。該景區總面積9.90平方公里,共分為四個景區,即大埡合景區、鳳凰梁景區、田園風光景區和觀賞生態林景區。大埡合景區面積1.8平方公里,以湖泊、森林為主要景觀,以“秀”為主要特色,并兼有一定的人文景觀,主要景點有大埡合水庫、天鵝湖、天鵝抱蛋、聚仙松、古戰壕遺址、萬人坑等。鳳凰梁景區面積1.5平方公里,景區森林茂密,峰高崖陡,以觀賞外景——縣城夜景為主。田園風光景區面積1.75平方公里,以田園風光為主要景觀,主要景點有桃李爭艷等。觀賞生態林景區面積4.85平方公里,以森林為主要景觀,兼有峰崖等自然景觀,主要景點有林海松濤等。天鵝湖景區依托其優美的生態環境和豐富的旅游資源,在不斷完善其接待設施的基礎上為廣大旅游者提供一個理想的休憩和休閑場所。
  此外,白帝城風景區還緊緊圍繞打造“湘鄂陜渝經濟商貿物流中心”的發展目標,發揮景區、城區優勢,努力創建六大市場:成品市場、汽車市場、農資市場、煤炭市場、水果市場和義烏小商品批發市場,把白帝城風景區打造成為國際一流的知名景區,爭創全縣一流的發展速度,形成物流中心。

三、 發展優勢和機遇
  1.完善的基礎設施
  白帝城風景區位于長江三峽西首,漢朝曾在此設魚復縣,是當地的政治、經濟、文化中心和商貿物資集散地。長江黃金水道,渝巴公路橫貫境內,正在建設的滬蓉高速公路也從景區經過并設有東西兩個出口,境內蓮花池等區域是三峽旅游直升機場侯選規劃點之一,區位地理優勢明顯,交通十分便利。景區城市配套設施齊全,前期移民搬遷投入資金1.5億多元,基本完善了景區內的道路、交通、通訊、電力、供水、供氣和排污等市政設施。轄區內建設有年接待能力100萬人次以上的專用旅游碼頭和已經開工建設的貨運碼頭,候船室、生態長途汽車站等基礎設施項目也已竣工投入使用。轄區內有醫院、中等學校、中小學校、幼兒園、金融機構、派出所、工商所、天主教會和基督教會等單位20多家。小區內的水、電、氣供應充足,能滿足居民生產生活需求。目前,小區正大力加強綠化、亮化、硬化、美化、文明化的工作,力爭將風景區建設成為一個具有良好人居環境的小區。
  2.良好的發展環境
  縣政府賦予風景區管委會行使縣級經濟管理的權限,負責編制景區經濟社會發展規劃并組織實施;負責編制景區總體規劃和詳規;管委會行使縣級部門土地管理權限,負責辦理區域內土地的征用、劃撥、出讓和管理;負責區域內招商引資工作及外來投資企業的審核報批;負責為企業代辦工商營業執照、稅務登記證及其他有關證照;全權負責區域內的行政事務管理、社會治安管理,未經縣委、縣政府同意,任何組織和個人不得干預景區的正常工作。這使風景區具有靈活的機制。
  景區為投資者提供有寬松的投資環境和政策。外來投資者除能充分享受國家已出臺的支持西部開發的有關優惠政策和奉節縣政府出臺的有關優惠政策外,還可以享受縣上為景區出臺的各項特殊優惠政策,風景區具有比其他地方更低的政策門檻,更有利于投資發展。
  風景區著力打造優良的政務環境,實行“一個窗口對外、一條龍服務、一站式辦公”等措施,竭誠為投資者服務,最大限度地降低投資者的投資成本并增加其效益。
  3.絕好的發展機遇
  風景區位于三峽庫區腹地,是國家開展移民后期扶持的重點區域,能充分享受國家對移民的后期扶持政策。風景區圍繞全縣旅游富縣的發展戰略,積極培育和發展旅游支柱產業,這與國家的產業政策扶持正好合拍。2004年7月,國家旅游局、國家發改委等六部委制定出臺了《長江三峽區域旅游發展規劃綱要》,這是國家出臺的首個區域性的產業規劃。《綱要》提出了三峽庫區旅游業發展的總體目標:將三峽旅游建設成為以新三峽為品牌,以自然生態風光和人文覽勝為基礎,以休閑度假和民俗體驗為主題,以科考探險和體育競技為補充,融生態化、個性化和專題化為一體,具有國際影響力、競爭力和可持續發展的世界級旅游目的地。按照此規劃,白帝城風景區可以充分利用這一扶持政策,整合旅游資源,提升景區品位,做大做強旅游經濟。此外,風景區近年來積極培育和啟動了旅游項目建設,規劃了草堂湖等水上旅游項目的開發,正著力引進夢幻三峽國際旅游度假中心暨夢幻三峽影視基地、旱八陣、陳家包休閑別墅中心等重點項目,搬遷復建了依斗門、耀夔塔、永安宮等重點文物,有效地整合了旅游文物資源,形成了富有特色的區域,為風景區的發展增強了后勁與活力。
    四、 優勢項目
   (一)土地類項目
滴翠園休閑度假別墅區  規劃修建在廣廈希望小學后山,占地面積40畝,具有良好的環境,沒有污染源、噪音源。本項目將以一片獨特的田園風光吸引眾多游客來此旅游休閑,擬建設休閑別墅群20棟、高山滑草區、森林浴場、風味餐廳、大小會議室、多功能廳、咖啡茶座、酒吧、戶外運動場 、保健美容等多種功能性設施。項目總投資1880萬元人民幣。開發該項目與當今時代的生活方式相適應,具有很強的前瞻性,可搶得市場先機。
    花卉、盆景、苗木培植基地  規劃修建在白帝城風景名勝區內,占地面積約10畝,緊鄰規劃中的滴翠園休閑別墅區。風景區自然資源得天獨厚,空氣清新,水質潔凈,土地肥沃,地質構造整體穩定性好,極具開發價值,適合種植花卉、盆景、苗木。項目總投資220萬元人民幣。如今,越來越多的人們用花卉、盆景、苗木來布置、裝飾家庭,或當成禮物來送給親朋好友,奉節尚未建成有規模的花卉、盆景、苗木培植基地,而人們在這方面的需求量卻越來越大,因此擬建一個花卉、盆景、苗木培植基地極具投資潛力。
    農貿市場  選址位于巴原街中段,天主教堂與杏花村農家樂之間,土地面積800平方米。該項目是為了改善原有市場設施簡陋、場地狹小的現狀,給交易者提供一個舒適、方便、整潔的交易環境而規劃設計的。項目總投資估算為300 萬元人民幣,有較好的贏利的空間,可更大程度地滿足部分城鄉居民的生活需要,將產生較好的經濟和社會效益。
    雜貨碼頭  規劃位于風景區長江賓館對面,依長江北岸,內河寬1000m,低潮深20m,港池面積2500㎡, 陸地面積1000㎡,自然條件及地理位置十分理想。擬建設500--1000 噸級件雜貨泊位二個,年吞吐能力10 萬噸。風景區作為陜南至鄂西省際間重要的商品物質集散地已初具規模。該項目建成后利潤可觀,能更大促進奉節商貿流通業的發展。
    高級中學校  “扶貧先扶志,治窮先治愚,治愚先治教”,為了實現辦學目標和貫徹辦學理念,該項目規劃設計定位是“采用國家一流的標準,建成具有濃厚的現代氣息,高品位,高規格,功能齊全,美觀大方,氣勢磅礴,集學習、生活、休閑、展示等功能于一體的花園式的綠色學校”。該項目的建設,擬通過名校效應,吸引巫溪、巫山及周邊地區的學子前來就讀,從而擴大奉節人流、物流,促進當地經濟的發展。
大棚蔬菜基地  該蔬菜基地規劃位于白帝城風景區瞿塘峽西口長江北岸的瞿塘村(屬新縣城城郊),交通便捷,從水路40分鐘可到新縣城主城區;渡河沿詩城東路右到巫山,左通巫溪、云陽等地,距魚復小區中心、新縣城中心分別有10分鐘、30分鐘車程。利用大棚溫室蔬菜種植技術,生產多種多樣的多季、反季蔬菜,增加蔬菜上市品種,延長適銷優質商品菜的供應時段,滿足當地及周邊地區人們生活需要,創造良好的經濟效益和社會效益。
  生豬屠宰及加工場  擬建于白帝城風景區內,距縣城 13 公里,交通便利;區內有萬伏變電站一座,水源充足,通訊暢通;廠址處地勢較為平坦、寬闊,是較理想的建廠地址。該項目是為加速我縣生豬產業的發展,充分利用豐富的生豬資源,使資源優勢變成商品優勢,實現高附加值,提高綜合效益,增加地方收入為發展前提,建成后,可有效緩解生豬市場壓力,并能夠產生較好的規模經濟效益。
   (二)旅游資源類項目
  天鵝湖景區  景區開發立足于城郊區位特點和區內豐富的旅游資源,通過分期開發建設,逐步形成以山水田園風光和風土人情為依托,以觀光游覽和休閑度假功能為主題,體現奉節旅游地域特色的“招牌”,并在未來奉節旅游格局中占據重要一席,成為三峽生態文化旅游線的一個重要節點。天鵝湖景區位于奉節縣新縣城的北門上,毗鄰舊縣城,東接白帝城風景區,西向奉節新縣城,景區總面積9.9平方公里,外圍保護區總面積15平方公里。風景區距奉節新縣城2.5公里,最高海拔1388.30米,以山地為主,區位優越。擬圍繞天鵝湖、大埡合水庫這條主線展開,以湖泊森林景觀和登高觀景為主要內容,以觀光旅游為主、休閑度假為輔,建設觀景臺、野游部落、天鵝山莊、鄉村旅館、田園迷宮、休閑吊角樓、特色酒家等景點及旅游附屬設施,投資額400萬元人民幣。
    子陽城開發  子陽城遺址位于奉節縣白帝城風景區,緊扼舉世聞名的瞿塘峽口,與著名風景名勝白帝城相連。子陽城遺址因其特定的地理位置自古為兵家必爭之地。今日雄險峻奇的風景名勝之地,歷史上更多的是一場場金戈鐵馬、刀光劍影的戰爭洗禮。戰爭和軍事,是子陽城第一大特點。幅員面積5平方公里 ,場地平坦寬闊,集山水林巖于一體,自然景觀、區位優勢獨特,景區植被覆蓋率達90%以上,生態良好。擬通過修建賓館、大型狩獵場 、跑馬場 、模擬古戰場、古兵器加工廠 ,復制古代教場、皇殿臺等遺跡 ,回顧歷史、重溫歷史,運用感官刺激吸引人們的求知欲、獵奇欲。
  草堂湖水上娛樂中心  草堂,是杜甫居于夔州時的寓所,東臨旱八陣,南有赤甲山作屏,西有馳名中外的白帝城,北與宋城(子陽城)相依,草堂河蜿蜒南流,在瞿塘峽口匯入長江,草堂的山山水水,充滿詩情畫意。每到秋末,香山的紅葉與橙黃橘紅蒼翠的草堂山村交相輝映,顯得更加秀麗、引人入勝。隨著三峽工程蓄水,草堂河水位逐漸升高,河面逐步擴大,終將形成一個約200平方米的開闊湖泊。湖水水質清澈,無污染。湖區非常適宜發展水上娛樂、度假休閑、民俗風情、農業觀光等綜合開發。依托隔湖相望的白帝城的名氣,湖區優美的自然風光,可吸引眾多觀光游客和會議游客,市場前景甚為光明。
  唐城開發  唐城遺址位于瞿塘峽西口長江北岸的白帝城半山腰,其所處地理位置險要,是歷代兵家所爭的重要要塞。遺址東傍草堂河,南鄰長江,西抵梅溪河,北枕赤甲山,西距奉節縣城約2公里,高程海拔在120—300米之間,面積約0.5平方公里。其所處的瞿塘峽西起奉節白帝城,東至巫山大溪,在三峽中以雄著稱。三國文化、唐文化、宋文化在白帝山附近脈絡清晰,可以通過復制等現代手段,將三國、唐宋盛極一時的文化展現出來,讓游客盡窺中國古代文化的縮影。項目總投資1000萬元人民幣。
  宋城開發  宋城遺址位于瞿塘峽西口長江北岸的白帝城,面積約5平方公里。擬通過開發生態旅游、 度假旅游、古跡軍事旅游,以表現自然山水美、園林建筑美、民俗風情美、社會人文美、文化藝術美為目的。項目總投資1100萬元人民幣。
  (三)休閑娛樂類項目
  民俗表演館  規劃修建在長江賓館對面、燃建碼頭東側, 臨長江、眺三峽。土地面積約1600平方米,擬修建一座可供游人欣賞民俗風情表演、參與互動式聯歡的大型表演場所。項目總投資390萬元人民幣。
    彩云間旅游用品加工坊  選址位于白帝城風景區寶塔坪中心位置,南面長江,北靠子陽城,東依白帝城,西臨夔門大酒店,土地面積約15000平方米,位于規劃中的風景區的核心位置。擬通過開發扇坊、詩社、陶苑、茶吧、棋牌室、特色餐廳、影視休閑廳等文化及休閑設施,以優質、特色的服務不僅讓游客增加對旅游的美好回憶,更能促成游客對旅游紀念品的購買動機,并在消費者購買旅游紀念品的同時,給消費者提供一個舒適、愉快和有特色的休息娛樂環境。項目總投資470萬元人民幣。
    娛樂城  規劃修建于白帝城風景名勝區的經濟文化中心地帶的主干道上(商貿一條街),緊臨景區管委會、商業步行街和奉節師范學校,對面有規劃修建的三國文化廣場。土地面積約6000平方米,整體地質穩定,環境優美,其特殊的地理位置決定它即將成為未來風景區休閑娛樂的核心地位。擬建成一個集餐飲、休閑、會議一體化的多功能娛樂城。項目總投資1200萬元人民幣。
    休閑茶吧  選址面積約 600平方米,位于夔門大酒店左側,面臨長江水道。經營以江南特色、小橋流水、鳥語花香、棋琴書畫為一體的自助式茶樓,以百余種水果小吃和茶道表演帶領客人領略中國茶文化的真諦。項目總投資200萬元人民幣。投資者既可獲得利潤,更可引導城市“雅玩”之時尚風潮。
    麗都酒店  該項目規劃修建于白帝城風景區金盆物流中心的渝巴路旁,緊臨金盆貨運碼頭、龍泉山莊。規劃地帶占地面積約2200平方米,整體地質穩定,環境優美。項目投資額1000萬元人民幣,擬建成一座集餐飲、住宿、休閑、會議于一體的多功能豪華賓館。
  興家村休閑觀光農業園區  規劃在白帝城風景區的興家村,土地面積約10畝,擬建成集無公害蔬菜、瓜果、花卉種植、觀賞、動物養殖觀光、休閑娛樂、旅游、餐飲、住宿為一體的綜合性、現代化農業園區。建設休憩娛樂和觀景亭,與百里長江線遙相呼應;建設果菜花卉觀賞區、少兒實踐娛樂區、紀念林種植區、休閑觀光度假村。項目總投資90萬元人民幣。符合奉節新城區規劃,是一項經濟效益和社會效益“雙贏”的項目。

 

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